Wohnungsverwaltung - Hausverwalter - WEG-Verwaltungen - WEG Mieterverwaltung

WEG-Hausverwaltung

  • Betreuung des Gemeinschaftseigentums
  • Aufstellung eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen gem. § 28 WEG je Sondereigentum.
  • Erstellen einer jährlichen Abrechnung über Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelberechnungen je Sondereigentum.
  • Durchführung einer Eigentümerversammlung mit den dazu notwendigen Vorbereitungsarbeiten.
  • Durchführung und ordnungsgemäße Niederschrift sowie Verteilung von Beschlüssen der Eigentümer.
  • Die Verwaltung sorgt für die Durchführung der beschlossenen Haus-/Nutzungsordnungen.
  • Betreuung und Überwachung der Leistungen der Vertragspartner der Eigentümergemeinschaft.
  • Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder und der Instandhaltungsrücklagen.
  • Einrichten einer übersichtlichen, kaufmännischen ordnungsgemäß geführten Buchhaltung im Vertragszeitraum, getrennt für jede Eigentümergemeinschaft.
  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum zur Werterhaltung und um entstehende Schäden früh zu erkennen.
  • Mitwirkung bei der Auswahl der technischen Lösungen und Preis-/Vergabeverhandlungen für das Gemeinschaftseigentum.
  • Erstellen der schriftlichen Aufträge für Lieferungen, Leistungen und Instandhaltungen im Namen der Rechnung der Eigentümergemeinschaft gemäß Beschluss.
  • Terminüberwachung bei Angeboten, Aufträgen, Ausführungen, Schlussrechnungen, andernfalls erfolgen die Abmahnung des Leistungsrückständigen.
  • Veranlassen von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch, Brand-, Sturmschäden. Schadensmeldung an die Versicherung bei versicherten Schäden am Gemeinschaftseigentum.
  • Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerke, Sachverständige und Technischen Überwachungsverein (TÜV)
  • Allgemeine Verwaltung, wie Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten, für gemeinschaftliche Belange. Ortstermine Rundschreiben und Aushänge

Referenzen

Stuttgart                    Filderstdt                   Büsnau                     Güldlingen